特色校园物业 全国领先
　　深圳特科物业管理有限公司成立于2001年7月25日，注册资金500万元，属国家一级物业管理资质企业。七年来，在公司吴总经理的率领下，全体员工共同努力，使公司业绩蒸蒸日上，业务网点遍布深圳市福田区、罗湖区、宝安区、龙岗区150余所学校，物业管理面积近350万平方米，其中绿化面积达100万平方米，是目前国内管理学校项目最多、规模最大的物业公司之一。

　　公司下设有办公室、财务部、采购部、保安部、工程部、管理部、园林部等七个职能管理部门。公司拥有一大批从事物业管理并经过严格训练的各类专业人才，在现有近2000名员工中，中专以上学历员工占员工总数65％以上，获得中高级职称人员30余人，是一支敢打硬战、奋力拼博进取的高绩效团队。

　　2003年8月，公司还顺利通过ISO9001、2000国际质量管理体系认证，将我们的管理服务工作纳入制度化、规模化、科学化的轨道，持续改进我们的服务质量，不断提升公司品牌。

　　2008年5月，特科物业荣升国家一级资质物业服务企业。物业管理企业的资质等级评定是企业实力、规模、业绩和品牌的综合反映，是国家对物业管理公司管理水平和管理质量认可的重要标志。一级资质的获得，标志着公司规范化、流程化、现代化和制度化的管理水平得到业主和社会的认可，占据了市场竞争的优势地位。

科学经营管理服务师生
　　公司创立之初，便针对主要服务对象——老师和学生这种单纯知识型的特点；制定了具有针对性的服务模式，并针对校园管理的重点、难点和学校的实际情况制定与之相适应的管理方案，以确保专业化的物业管理优势在学校得到充分发挥。

　　在注重满足教学需要和学生安全的同时还增加了对学生的管理职责，与学校的管理保持同步，相互配合，相得益彰。公司十分注重校园物业管理的开发和探索，坚持以管理求特色，以特色求生存的经营宗旨；坚持“以人为本，服务第一”的经营理念；致力于营造文明健康、温馨和谐、安全舒适的工作生活环境，提供优质、周全、高效的管理服务。

　　公司的目标是为师生创造一个良好的教学环境，协助提升学校的整体实力，充分发挥学校的后勤保障作用。使学校在获得高质量后勤服务的同时，尽可能的降低成本和风险，在清洁卫生、环保绿化、学校安全、校园周边秩序整治等方面充分发挥我们专业化的特点和规范化的效应，促进学校整体实力的提高，力求学校、物业公司的双赢。

校园物业七年成果丰硕
　　七年来，在特科物业服务的学校中，有3所学校通过国家级学校评估式初评，有68所学校通过省一级学校评估，50所学校通过了市级学校评估，80所学校评为市级园林式、花园式学校。特科的努力和成功，得到了深圳教育系统、学校、家长和学生的一致赞许，得到社会各界的广泛支持和信任。使特科物业逐步树立了“校园物业管理第一”的声誉，打造出独特的物业管理品牌。同时也体现了公司的服务质量和水平在和学校的接轨中更加成熟与完善，更激励了我公司在未来不断进取及发展的信心。

特科持续创新求精腾飞
　　特科物业七年内的飞速发展并非偶然。
　　一、公司的正确领导：公司创始人吴炎成先生军人出身，七十年代末白手起家，投身建筑业，风雨作息二十余载，倍尝创业艰辛。军人经历，塑造出吴炎成坚韧不拔的个性，果敢刚毅的办事风格，敢于实践的魄力。经过短时间的历练和摸索，吴炎成由一位实干家，转变为一位懂经营、善管理的企业家。从而使特科在发展中尽占先机。

　　二、先进的经营理念：特科顺应专业化、规范化的市场趋势，着力推行现代化企业制度，运用现代管理手段，不断推进企业发展，使学校和企业达到双赢。特科物业成立以来，实施规模化战略，管理校园物业150余所，成为国内校园物业管理的最大企业之一。

未来特科品牌 响誉中华
　　2008年，特科物业将秉承持续创新发展的优良传统，不断弘扬奋发向上的精神。顾客的利益就是我们发展的方向，顾客的满意度就是我们服务质量的核心标准，我们最重要的职责就是打造校园物业管理的一流品牌，树立起优秀的企业形象，迈向中华。